13-07-2011 | 12:32 ч.
Юлиана Колева: Няма точна дефиниция за „изключителен случай” на нарушение на реда по Закона за етажната собственост
Юлиана Колева: Няма точна дефиниция за „изключителен случай” на нарушение на реда по Закона за етажната собственост
В ефира на „РАДИО К2" гост бе Юлиана Колева, народен представител от ГЕРБ, член на Комисията по правни въпроси и на Комисията по земеделието и горите. Посяга ли новият Закон за етажната собственост на апартаментите на гражданите, които са тяхна собственост, бе темата на разговора. Ако три четвърти от живеещите в един вход решат, че някой от техните съседи не живее по правилния начин, могат да го изселят от неговия апартамент, от частната му собственост, гласи приетият закон. На въпрос дали този текст не противоречи на Конституцията и правото на неприкосновена частна собственост, Колева заяви: „Смисълът на текста се изкривява в публичното пространство. Етажните собственици не могат да лишат собственика от неговата собственост, могат да го отстранят временно от апартамента. Това се случва в изключителни случаи при изключително груби нарушения." Тя, обаче, призна, че няма дефиниция за изключителни случаи, но заяви, че практиката е установила какви биха могли да бъдат те. Според нея във всеки конкретен случай се решава дали той е изключителен.
Колева обясни пред слушателите на „РАДИО К2", че законът важи само за етажната собственост, не за къщите на една улица. Тогава гражданите биха могли да бъдат обвинени например в хулиганство, ако е налично такова, но на практика не притежават обща етажна собственост и не могат да бъдат санкционирани така от съседите си, както живеещите в апартаменти. Етажната сграда е съсобственост, припомни тя и заяви, че управлението на сградата е обща отговорност, затова и само в този случай се налага свикването на подобни събрания. „Когато едно решение бъде постановено от общото събрание на етажната собственост, не се изпълнява веднага. То бива подложено на съдебен контрол.", обясни тя.
По въпроса защо трябва една етажна собственост да се регистрира като юридическо лице, за да има достъп до европейски пари, Колева заяви за „РАДИО К2": „Ако хората, които са част от тези собственост, желаят да кандидатстват по тези проекти, тогава се сдружават. Най-малко 67% от жителите трябва да се сдружат. Разходите по кандидатстването са сметки на сдружението, докато останалите са си разходи на всички собственици. Пряка връзка между сдружаването в юридическо лице и сметките няма. Както и досега, всеки гражданин си плаща сметките отделно. Това общо юридическо лице няма да носи отговорност за чужди сметки. Ако се гласува, например, ремонт на покрива, управителят на това сдружение ще гласува от името на тези етажни собственици, които участват в сдружението, а другите ще гласуват на собствени основания. Важно е да се помни, че когато се кандидатства за европейски пари, изискването е саниране на сграда. Не може да се санира един апартамент или един етаж."
